房地产的类别有哪些(什么叫房地产一级市场、二级市场、三级市场?)(什么是房地产一级市场、二级市场、三级市场?)

1、根据房地产层次,分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。2、根据房地产用途,分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。3、根据房地产档次。

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产市场的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房地产市场的解答,让我们一起看看吧。

房地产的类别有哪些(什么叫房地产一级市场、二级市场、三级市场?)(什么是房地产一级市场、二级市场、三级市场?)

文章目录:

  1. 房地产的类别有哪些
  2. 什么叫房地产一级市场、二级市场、三级市场?

一、房地产的类别有哪些

我们知道房地产行业是目前来说比较热门的,但是为了满足人们的需求,市场也就出现了各种各样类别的房地产让人们来选择。下面小编就来给大家介绍一下房地产的类别有哪些。

根据不同的需要,可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下:

1、按用途(功能)划分:那么就是可以根据这种划分标准,可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

2、按档次划分:根据这种划分标准,可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

3、按区域范围划分:根据这种划分标准,可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。

4、按交易方式划分:根据这种划分标准,可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。

5、按交易目的划分:根据这种划分标准,可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的也是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看,具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。

6、按流转次数划分:根据这种划分标准,可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房

地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房,二级市场、存量房市场等。

7、按达成交易与入住的时间划分,可分为现房市场和期房市场。

8、按时间划分:根据这种划分标准,可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。

总结:关于房地产的类别有哪些相关内容就介绍到这,以上给大家介绍就是房地产的类别,不同的类别有着不一样的特点。希望以上介绍对大家有所帮助。

二、什么叫房地产一级市场、二级市场、三级市场?

房地产一级市场:\x0d\x0a房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。出让的土地,可以是生地,也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。\x0d\x0a简单说就是卖土地的市场\x0d\x0a\x0d\x0a房地产二级市场:\x0d\x0a房地产二级市场,是土地使用者经过开发建设,将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场,即土地使用者将达到规定可以转让的土地,进入流通领域进行交易的市场。\x0d\x0a简单说就是卖一手房的市场\x0d\x0a\x0d\x0a房地产三级市场: \x0d\x0a房地产三级市场,是购买房地产的单位和个人,再次将房地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。\x0d\x0a简单说就是卖二手房的市场

到此,以上就是小编对于房地产市场的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产市场的2点解答对大家有用。


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房地产市场:房地产市场回暖

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